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Angers (49100)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 196.37 m²

Ascenseur

1 850 € CC*

Réf L51425

Exceptionnel appartement de 196m2 en duplex avec terrasse de 50m2 avec triple exposition donnant sur toute la ville d'angers, offrant 3 chambres + bureau, séjour avec cheminée decorative de 51m2, cuisine, arriere cuisine et verdanda. En sous sol - cave et deux stationnements. chauffage eau inclus dans les charges. Contact cabinetsibout.com pour déposer votre dossier de candidature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 397 € et 3 243 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 196,37 m²
carrez 196,37 m²
séjour 53,10 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1995
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (trad_energie_chauff_biomasse)
exposition Nord-Sud
10 étage(s)
ascenseur
cave
terrasse
visiophone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 9

Studio 24.28 m²
entrée 6.56 m²
WC 2.29 m²

Etage 10

entrée 15.11 m²
chambre 21.05 m²
chambre 14.35 m²
chambre 15.9 m²
bureau 10.33 m²
chambre 9.15 m²
salle d'eau 5.06 m²
WC 2.26 m²
WC 1.58 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 850 €

Honoraires TTC charge locataire 1 570,96 €

Dont état des lieux 589,11 €

Dépôt de garantie TTC 1 525 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 325 €

CABINET SIBOUT IMMOBILIER

02 41 87 46 28

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* CC : Charges comprises