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Angers (49000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 83.82 m²

Balcon

Ascenseur

259 300 €

Réf A31396

Secteur ESA / LAFAYETTE, à deux pas du parc du Pin dans une petite résidence avec acsenseur: Un confortable appartement 3 pièces de 83m² comprenant une entrée avec placard, pièce principale donnant sur balcon, cuisine séparée dinatoire donnant accès au même balcon, 2 chambres dont une de plus de 15m² avec accès sur un second balcon, salle d'eau, wc séparés, dégagement avec placard. Le +: Garage et cave. Libre de locataire. DPE en C !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 83,82 m²
carrez 83,82 m²
séjour 23,30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine séparée
Chauffage individuel : autre (electrique)
1 garage(s)
2ème étage
4 étage(s)
ascenseur
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

entrée 8.1 m²
Placards 1.97 m²
salon/sejour 23.30 m²
cuisine 12.99 m²
chambre 15.59 m²
chambre 10.52 m²
Dégagement 5.51 m²
salle de bain 3.90 m²
WC 1.94 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 236
Nombre de lots 64
Quote part annuelle des charges 1 222 €

Financier

Informations financières

Prix de vente 259 300 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 102 €

Taxe foncière annuelle 2 041 €

Négociateur MICHEL Julien

0241874628

jmichel@cabinetsibout.com

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Julien MICHEL Négociateur

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