Loire-Authion (49250)

5 pièces - 146 m²

Propriété 5 pièces avec dépendance Bords de Loire

373 700 €

Ref : M51280

A propos de ce bien

Sur une commune des bords de Loire, SAINT MATHURIN SUR LOIRE, à proximité du bourg et des commodités à pied à 15 minutes d'ANGERS et SAUMUR en train, venez découvrir cette magnifique propriété dans un écrin de verdure au calme, composée d'une maison principale et d'une dépendance avec eau et électricité sur un terrain de 2243m².

La maison est composée au rez- de chaussée, d'une pièce principale, salon, salle à manger de 57m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, chambre, salle de bains et wc de plain pied !

L'étage dessert 2 grandes chambres de plus de 18m² chacune avec placard, salle d'eau, wc. Un grenier attenant de 35m² donne un potentiel supplémentaire non négligeable.

Jardin arboré et bien entretenu avec puit et grand préau. Possibilité de détacher une parcelle de jardin sur l'arrière de la maison, ou d'y faire son potager.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 49250

Surface habitable (m²) 146 m²

surface terrain 2 243 m²

Surface loi Carrez (m²) 146 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 57 m²

cuisine 11.33 m²

Arrière cuisine 3.91 m²

WC 1.26 m²

salle de bain 6.11 m²

chambre 11 m²

Dégagement 1 m²

Etage 1

Palier + couloir 11.74 m²

chambre 18.82 m²

chambre 18.58 m²

salle d'eau 5.30 m²

WC 2.38 m²

Financier

Prix de vente 373 700 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 133 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +33241874628

E-mail contact@cabinetsibout.com

Adresse

40 rue des Lices 49000 Angers

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