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Angers (49000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 75.7 m²

Balcon

Ascenseur

196 900 €

Réf A41419

EXCLUSIVITE ! Emplacement ideal pour cet appartement 4 pièces de 75m² EN DERNIER ETAGE, à deux pas de la GARE et de la PLACE LAFAYETTE, dans une copropriété avec ascenseur. Composé d'une entrée, séjour sur balcon, cuisine séparée aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc séparés. Une cave et un grenier viennent compléter le bien. Libre de locataire.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 75,70 m²
carrez 75,70 m²
séjour 20,60 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1955
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : autre (gaz)
4ème étage
4 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
quartier LAFAYETTE

Composition

Composition de ce bien

Etage 4

Entrée+dégagement 7.60 m²
salon/sejour 20.60 m²
cuisine 6.48 m²
chambre 14.26 m²
chambre 9.93 m²
chambre 9.90 m²
salle de bain 5.68 m²
WC 1.25 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 79
Nombre de lots 30
Quote part annuelle des charges 4 665 €

Financier

Informations financières

Prix de vente 196 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 388 €

Taxe foncière annuelle 2 292 €

Négociateur MICHEL Julien

0241874628

jmichel@cabinetsibout.com

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Julien MICHEL Négociateur

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